199 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 201,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 490 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634811887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
82020634811887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 630 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 854 253 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 760 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 824 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 830 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 709 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 827 008 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 709 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 789 669 $ Poids 40 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 428 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 381 974 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 037 606 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 702 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +70 641 $ · Ajust. âge +16 798 $ | 1 039 839 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 196 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +137 237 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 506 149 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 789 459 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +59 832 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 820 228 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.