Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
208 400 $
Terrain · terrain 5 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,2 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634812995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
82020634812995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 20 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse du Printemps, Cantley 2026-06-11 · 829 m · Vendu 1 639 866 $ Ajust. marché +20 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 544 $ Poids 51 % |
| 2 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, Impasse du Printemps, Cantley 2025-06-27 · 752 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 055 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, Impasse du Printemps, Cantley 2025-07-03 · 999 m · Vendu 211 370 $ Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 522 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue de l'Été, Cantley 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 275 825 $ Ajust. marché +24 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 302 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, Impasse de la Sérénité, Cantley 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 236 273 $ Ajust. marché +21 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, Chemin Sabourin, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 143 700 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 541 $ Poids 21 % |
| 10 | 9, rue de l'Été, Cantley 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 243 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 246 046 $ Ajust. marché +47 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 240 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Du Bonheur, Cantley 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.