7 Impasse HAIES · Cantley
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 161,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 687 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634813315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
82020634813315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 307 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 780 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 565 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 725 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 251 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −1 522 $ | 338 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 964 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 075 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 522 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 922 623 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 2 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 787 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 375 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 735 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −32 997 $ | 981 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 787 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 115 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 861 225 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 745 438 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 791 227 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.