11 Impasse HAIES · Cantley
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 132,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 479 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634813846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
82020634813846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 426 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 672 852 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 955 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 975 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 113 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 832 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 024 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 726 058 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 700 102 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 153 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 712 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 049 393 $ Poids 29 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 761 855 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −57 458 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 794 304 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 794 039 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 692 610 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.