208 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 136,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 614 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634820361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
82020634820361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 008 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 602 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 692 914 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 731 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 054 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 831 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 747 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 612 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 740 666 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 578 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 080 736 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 267 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 996 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 817 999 $ Poids 27 % |
| 10 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 41 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 782 999 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 351 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −89 639 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 279 273 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 636 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.