203 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 119,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634821414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
82020634821414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 542 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 646 381 $ Poids 48 % |
| 2 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 825 994 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 775 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −61 022 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 985 374 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 480 $ Poids 37 % |
| 5 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 127 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 731 070 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 698 385 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 662 053 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 602 902 $ Poids 24 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 739 $ Poids 23 % |
| 10 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 736 690 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −77 920 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 009 330 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 148 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 469 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.