15 Impasse HAIES · Cantley
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 179 m² · constr. 2017 · terrain 5 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 377 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634823463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
82020634823463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 686 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 758 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 815 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 366 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 352 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 540 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 960 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 906 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 764 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 121 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 394 573 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 715 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 1 024 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 764 107 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 786 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 131 286 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 777 816 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.