64 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 193,5 m² · constr. 2012 · terrain 10 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 439,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634825720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
82020634825720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 885 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 799 714 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 670 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 771 779 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 968 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 367 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 974 401 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 345 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 358 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 773 638 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 1 041 686 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 720 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +109 790 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 416 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 805 270 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 741 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 699 m · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 955 260 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.