211 Chemin PRES · Cantley
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 139 m² · constr. 2020 · terrain 6 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634830369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
82020634830369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 003 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 625 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 736 873 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 644 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 690 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 840 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 049 986 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 930 m · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 076 118 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 869 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 684 325 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 713 601 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 188 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 530 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 331 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −79 563 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 272 474 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 813 691 $ Poids 26 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 781 366 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.