23 Impasse HAIES · Cantley
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 214,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 684 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634832431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
82020634832431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 916 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 825 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 795 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 856 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 372 m · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 464 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 939 921 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 286 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 791 235 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 036 769 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 833 260 $ Poids 32 % |
| 8 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 683 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +102 064 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 1 046 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 588 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 878 162 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 789 750 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 884 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 985 779 $ Poids 18 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 820 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.