53 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 176,4 m² · constr. 1997 · terrain 7 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 830,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634844854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
82020634844854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
689 950 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 887 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 711 059 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 741 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 560 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 322 703 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 499 m · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 878 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 713 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 278 665 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 984 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 040 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 769 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 960 595 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 689 766 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 727 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +115 025 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 091 874 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.