33 Chemin GROULX · Cantley
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 136,4 m² · constr. 2012 · terrain 180 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 105,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634858495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
82020634858495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 703 929 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 843 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 660 359 $ Poids 55 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 953 518 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 948 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 005 501 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 511 m · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 110 603 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 860 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 708 201 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 041 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 549 m · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −88 596 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 218 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 750 761 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +39 433 $ | 754 122 $ Poids 17 % |
| 12 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 625 723 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.