187 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 245,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 573 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644208201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
82020644208201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 8 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 928 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 753 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 615 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 449 581 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 851 636 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 994 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 861 757 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 876 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 137 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +72 922 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 915 178 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 982 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 481 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +74 272 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 791 990 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 542 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 734 871 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 803 161 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.