381 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 119,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644208526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
82020644208526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 670 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 560 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 954 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 789 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 876 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 645 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 563 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 752 853 $ Poids 55 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 664 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 671 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 848 552 $ Poids 44 % |
| 10 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 834 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 824 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 793 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.