193 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 221,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644208761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
82020644208761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 597 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −35 811 $ | 396 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 53 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 761 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 317 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +74 877 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 968 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 231 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 974 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 658 080 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 615 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 243 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 705 343 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 793 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 715 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 592 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −48 377 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 804 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 767 774 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 428 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.