386 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644218376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
82020644218376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 160 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 137 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 759 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 938 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 549 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 654 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 628 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 724 685 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 644 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 655 773 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 579 312 $ Poids 41 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 912 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 110 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 247 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.