211 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644228051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
82020644228051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 549 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 679 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 929 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 688 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 497 941 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 517 909 $ Poids 43 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 582 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 410 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 973 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 976 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 104 417 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 791 m · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 595 934 $ Poids 20 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 418 836 $ Poids 19 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 618 513 $ Poids 17 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 529 499 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.