215 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 205 m² · constr. 1979 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644228461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
82020644228461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 235 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −63 635 $ | 960 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 190 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 579 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −19 895 $ | 397 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 264 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 704 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 810 980 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 692 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 149 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 217 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −65 680 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 765 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 528 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 015 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 658 870 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 787 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 866 744 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 786 932 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 401 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.