5 Rue EDNA · Cantley
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 133 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644228865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
82020644228865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 84 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 474 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 648 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 820 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 146 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 613 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 554 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 709 389 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 788 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 702 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 837 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 860 946 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 624 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 591 938 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.