223 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 128,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644228892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
82020644228892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 114 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 448 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 801 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 850 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 759 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 800 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 691 449 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 588 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 550 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 542 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 001 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 579 718 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 613 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 865 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 369 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.