42 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 288,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,7 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 491 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644229104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
82020644229104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 227 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +69 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 924 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 220 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 821 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 678 825 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 932 478 $ Poids 38 % |
| 5 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 918 280 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 951 819 $ Poids 31 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 925 307 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 341 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 785 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 757 476 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 905 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 354 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 645 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.