31 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644229834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
82020644229834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 674 424 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 564 466 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 766 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 670 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 540 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 726 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 702 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 545 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 064 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 580 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 638 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 745 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 593 266 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 268 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.