6 Rue EDNA · Cantley
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 183,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644238525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
82020644238525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 193 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −83 215 $ | 885 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 267 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 657 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 140 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 578 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +65 855 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 660 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 175 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 658 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 602 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 566 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 115 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 777 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 430 $ Poids 28 % |
| 11 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 901 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 824 556 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 975 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.