231 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644238562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
82020644238562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 517 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 661 352 $ Poids 64 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 481 828 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 505 218 $ Poids 27 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 061 $ Poids 19 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 613 $ Poids 18 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 602 257 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 409 025 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 470 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 102 $ Poids 8 % |
| 10 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 068 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 518 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 514 354 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.