20 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644238966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
82020644238966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 546 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 707 418 $ Poids 65 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 239 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 696 $ Poids 32 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 507 708 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 088 $ Poids 21 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 222 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 558 $ Poids 14 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 552 569 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 499 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 162 352 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 547 757 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 523 017 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.