19 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 156,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644239984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
82020644239984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 608 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 506 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 849 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 579 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 131 965 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 635 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 829 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 936 813 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 810 921 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 412 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 783 982 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 660 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.