16 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644248446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
82020644248446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 173 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 788 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 548 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 692 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 527 217 $ Poids 39 % |
| 6 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 899 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 964 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 106 110 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 979 m · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 605 557 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −55 287 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 551 142 $ Poids 17 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 538 686 $ Poids 16 % |
| 12 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 850 m · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 068 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.