243 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 110,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644248463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
82020644248463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 189 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 518 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 152 $ Poids 60 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 772 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 296 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 790 536 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 365 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 945 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge +52 485 $ | 763 967 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 154 $ Poids 26 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 731 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +43 193 $ | 675 264 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.