12 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 127,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644248876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
82020644248876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 214 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 808 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 611 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 700 938 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 525 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 549 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 978 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 687 881 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 176 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 584 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 560 011 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 946 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 853 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.