249 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
472 000 $
Autre · 3 696 $/m² · 127,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644248893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
82020644248893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 227 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 588 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 824 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 379 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 614 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 671 $ Poids 66 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 496 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 584 917 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 742 759 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 988 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 709 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 560 393 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 374 $ Poids 36 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 642 $ Poids 34 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 970 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −47 611 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 900 976 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.