15 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 115 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644249354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
82020644249354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 535 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 632 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 738 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 560 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 671 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 913 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 653 303 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 528 154 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 576 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 112 146 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.