13 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 156,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644249838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
82020644249838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 645 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 620 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 534 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 992 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 415 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 561 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 667 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 860 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 953 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 224 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 810 335 $ Poids 32 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 154 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 819 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 798 489 $ Poids 30 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 717 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.