8 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644258337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
82020644258337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 564 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 672 418 $ Poids 64 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 513 248 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 572 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 010 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 846 $ Poids 12 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 142 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 650 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 525 842 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 520 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 487 930 $ Poids 4 % |
| 12 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 545 394 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.