255 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 150,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644258374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
82020644258374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 377 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 588 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 601 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 619 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 792 475 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 998 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 909 348 $ Poids 39 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 155 218 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 720 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 128 659 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 764 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 695 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.