10 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644269179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
82020644269179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 494 952 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 680 152 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 518 950 $ Poids 29 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 633 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 809 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 597 317 $ Poids 13 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 530 751 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 482 879 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue McDermott, Gatineau 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 530 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 550 672 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.