6 Rue BERTHIER · Cantley
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 3 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,4 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644269330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
82020644269330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 611 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 725 818 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 532 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 138 962 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 848 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 834 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 520 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 633 672 $ Poids 15 % |
| 10 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 402 $ Poids 14 % |
| 11 | 80, rue des Pins, Cantley 2024-08-05 · 983 m · Vendu 529 000 $ (4 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 565 948 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, chemin McDermott, Gatineau 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 511 592 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.