4 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 147,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,2 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644300369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
82020644300369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 727 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 921 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 660 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 960 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 685 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 683 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 615 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 771 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 870 268 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 294 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 506 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 038 564 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 916 $ Poids 52 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 098 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 504 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 827 292 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 733 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 943 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.