429 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 128,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644302199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
82020644302199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 449 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 632 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 751 494 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 735 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 567 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 531 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −41 988 $ | 717 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −46 515 $ | 631 366 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 993 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 622 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 185 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 592 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 318 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 910 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 587 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.