421 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 122,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644302242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
82020644302242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 509 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 680 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 715 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 511 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −59 483 $ | 683 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 566 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 599 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 560 731 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 805 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 723 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 539 283 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 717 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 927 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 369 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 590 731 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.