441 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644303399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
82020644303399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 500 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 524 309 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 522 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 138 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 023 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 131 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 688 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 423 649 $ Poids 36 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 626 151 $ Poids 34 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 918 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 535 785 $ Poids 33 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 998 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 105 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 530 m · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 602 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, rue Rémi, Cantley 2024-07-31 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 727 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.