462 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 142,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644305856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
82020644305856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 607 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 66 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 240 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 895 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 989 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 526 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 733 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 727 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 648 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 875 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.