470 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 105,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644306743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
82020644306743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 485 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 526 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 656 $ Poids 60 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 487 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 765 $ Poids 39 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 410 999 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 607 074 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −53 971 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 552 458 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 682 m · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 587 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 027 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.