466 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 197,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644306950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
82020644306950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 602 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 905 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 193 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 132 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 402 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 733 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 987 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 504 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 603 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 705 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 932 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 274 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 719 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 370 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 851 314 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.