485 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 159,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644307139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
82020644307139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 702 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 559 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 378 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 401 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 625 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 394 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 871 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 557 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 946 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 285 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 935 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 430 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 047 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 524 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.