507 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 294,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644309178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
82020644309178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 752 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 268 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 494 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 944 009 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 731 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +64 650 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 958 745 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 643 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 977 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 372 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 846 517 $ Poids 41 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge −75 080 $ | 1 003 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 945 567 $ Poids 31 % |
| 9 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +78 913 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 958 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +82 559 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 952 061 $ Poids 22 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 550 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 928 547 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.