50 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 395,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 548 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644310876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
82020644310876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +95 362 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 796 646 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 004 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 907 304 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +169 950 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 1 082 695 $ Poids 10 % |
| 4 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 305 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 1 065 586 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 948 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +209 375 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 090 907 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 965 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 750 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 948 330 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 386 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +147 001 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 914 732 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +178 368 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 574 583 $ Poids 5 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 1 067 372 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 1 104 596 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +179 917 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 116 479 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +84 614 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 053 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.