410 Montée ERABLES · Cantley
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 132,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644311452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
82020644311452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 232 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 429 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 153 542 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 836 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 749 728 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 776 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 619 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 872 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 564 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 201 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 613 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −55 984 $ | 715 599 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 535 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 907 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 629 924 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 913 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 588 843 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 620 432 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.