82 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 5 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644312372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
82020644312372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 957 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 152 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 754 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 073 $ Poids 35 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 968 $ Poids 32 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 578 810 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 393 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 081 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 97, rue Port-Daniel, Gatineau 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 978 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.