79 Rue REMI · Cantley
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 169,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644313540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
82020644313540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 223 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 303 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −57 813 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 835 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 683 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 921 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 882 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 626 $ Poids 41 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 421 $ Poids 41 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 402 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +77 556 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 965 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 700 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −56 135 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.