20 Rue BOUVRETTE · Cantley
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 208,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,5 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644315567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
82020644315567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 552 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 934 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 459 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 256 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 130 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 133 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 441 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 314 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 948 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 608 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 795 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 906 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 965 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 636 935 $ Poids 43 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 771 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −60 516 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 723 555 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 504 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 878 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 684 522 $ Poids 39 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 380 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −65 124 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 770 697 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.